相続前にやっておくべきこと

相続税の節税対策とは
相続税は計算方法に特徴があり、様々な控除も適用されるので、「節税」の効果は大きいものがあります。不動産活用の節税、生前に遺族に財産を与える「生前贈与」等が主な方法です。

●生前贈与の活用による相続対策
後継者に農地や事業用資産を生前贈与することで、スムーズな資産承継ができ、遺産分割対策になります。生前贈与により、相続財産の減少になり、節税効果もあります。

●不動産を使った相続対策
財産の多くを占める不動産。財産は現金だとそのままの金額となりますが、不動産は「評価額」となり、様々な条件で変動します。 不動産の評価方法を理解し、評価額を下げることで、大きな節税対策になります。不動産の評価額は、実勢価格よりも低い路線価や固定財産税評価額によって決められます。
現金を不動産投資することで、土地は20～30%減額、建物は30～70%程度(築年数などによる)に評価額を抑えることができます。
自用地以外で賃貸不動産などに投資すれば、さらなる評価額の圧縮が可能です。

●生命保険の変更
非課税枠や生前贈与での活用で相続税を減らしたり、遺産分けの争い防止に使うことが可能です。

●遺言書の作成
遺言書作成して個々の財産についての分配を明確にしておけば、故人の意思の尊重は言うまでもなくトラブルも未然に防止することも出来ます。